Управляющая компания отвечает за общее имущество собственников. Соответственно в случае проведения ремонта в квартире общем имуществом собственников будет:
1. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
2. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, обслуживающее более одного помещения
3. Водоснабжение, воодоотведение, газ, отопление, общедомовые приборы учета.
Ремонтом общедомовое имуществ занимается управляющая компания.
Уведомлять управляющую компанию в обязанности собственника помещения не входит.
Необходимо уведомлять и получать разрешение в случае проведения переустройства или перепланировки помещения.
Согласно ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Таким образом, если не меняется площадь помещения, не сносятся несущие стены, не изменяются границы помещения, то получать разрешение не нужно.
Разрешение получается не в управляющей компании, а в Межведомственной комиссии района при Администрации района.
Отвечая на первоначальный вопрос, собственник не обязан уведомлять управляющую компанию о проведении ремонта.

1. На сайте интернет-магазина обязательно должен быть Договор-оферта. Это следует из п. 1 ст. 435 ГК РФ, п. п. 14, 17 Правил розничной продажи товаров. Если на сайте предоставляются услуги, то оферта не является по законодательству обязательной, но для защиты своих прав, особенно при работе с потребителями это обязательно.

2. Политика конфиденциальности (документ) и подпись о согласии с обработкой персональных данных.

3. Также необходимо уведомить Роскомнадзор о начале обработки персональных данных. Важный момент, если компания небольшая или только начинает свою деятельность, то важно понимать, что при подаче уведомления может увеличится вероятность на проверку вас Роскомнадзором. (После первой проверки обычно выписывают предписание на исправление без назначения штрафа).

4. Согласие на информационную и рекламную рассылку. Если вы будете отправлять информационную или рекламную рассылку, то также необходимо брать на это согласие.

5. Важно, что данные документы нужно подтвердить, т.е. акцептовать. Самый лучший способ это подтверждение галочками за каждый документ. Но можно и подписать, что, нажимая на кнопку вы даете согласие на … (и далее перечисление всех онлайн документов с сайта). В рамках судебных споров важно будет доказать, что пользователь выразил свое активное согласие, а именно поставил галочки.

6. Внизу сайта необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО разместить реквизиты вашей компании, ИП, или того от чьего имени оказываются услуги / продаются товары, это регламентировано ст.26.1 Закона о защите прав потребителей.

7. Инстаграм либо нужно убрать, либо подписать, что Meta признана экстремисткой организацией в РФ.

8. Если деятельность подлежит лицензированию или аккредитации, то обязательно это указать на сайте с номер такой лицензии/ аккредитации.

9. Это базовые требования, все остальное необходимо смотреть и исходить из конкретной деятельности вашего предприятия.

На основании статей 1228 ГК РФ, ст. 1233 ГК РФ, ст. 1304 ГК РФ, публичное воспроизведение музыки не допускается без выплаты вознаграждения автору.
Для того, чтобы не платить каждому автору в отдельности для воспроизведения музыки автором РФ заключается договоры с Российским авторским обществом (РАО) и через них же заключается договор с Всероссийской организацией интеллектуальной собственности (ВОИС) для воспроизведения иностранной музыки.
Воспроизведение музыки в коммерческом помещения через самостоятельно созданный плейлист, влечет нарушение следующих статей закона:
Согласно статье 7.12 КоАП РФ за нелегальное использование произведений предполагается административная ответственность в размере от 30 до 40 тыс.руб. – для юридических лиц. Важно отметить, что по решению суда у ответчика конфискуют копии произведений, фонограммы и другие материалы, а также оборудование, используемое для воспроизведения.
Согласно статье 146 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрено уголовное наказание. Размер наказания напрямую зависит от стоимости прав на легальное использование произведения. Минимальная сумма составляет – 200 тыс. руб. Максимальное наказание предполагает лишение свободы сроком до 6 лет, штраф до 500 тыс. руб. также придется заплатить.
Соответственно, необходимо заключить договор с РАО и ВОИС, стоимость будет не менее 2000 руб. в месяц.
Однако необходимо учитывать, что каждый день необходимо будет фиксировать какая музыка играла, через какое радио и сколько по времени. И на основании собранных данных каждый месяц составляется отчет. (если на предприятии формируется плей-лист который постоянно повторяется – то в отчете необходимо будет просто указать эти композиции и каждый месяц отправлять в РАО отчет по одной форме). 

1. Заключение лицензионного договора с РАО:

документы, которые будут необходимы:
1. уставные документы
2. точное название предприятие (бренд)
3. адрес
4. площадь и план помещения
5. площадь, на которую будет распространяться теле – аудио - вещание 
Данные документы необходимо направить на электронную почту: rao-sz@bk.ru
После проверяются документы и рассчитывается стоимость.
Ориентировочно стоимость 11 руб. за кв.м.  но не менее 2000 руб. 

примерная форма лицензионного договора и отчеты по нему по этой ссылке https://rao.ru/wp-content/uploads/2023/08/RAO-LAg-PP-Uni-2019-1.pdf
 
к договору есть отчет, где необходимо вписывать, либо какой телеканал был, либо какие исполнители играли, плей-лист.

2. Альтернативные варианты

            Для воспроизведения музыки в общественном месте проще использовать сервисы, например, https://fonmix.ru/, https://bubuka.info/  или https://retailone.ru/ так как во-первых, стоимость будет меньше и во-вторых не нужно будет отправлять отчеты самостоятельно, этим будет заниматься сервис.
 https://www.muscafe.su/
 https://bubuka.info/
 https://retailone.ru/
 https://mubicloud.ru/
https://radiosparx.ru/
 

в случае покупки лицензии на этих сайтах не понадобится заключение отдельного договора с РАО и ВОИС.

 
С точки зрения бизнеса, потоковые услуги для воспроизведения музыки представлены в двух формах: B2C (бизнес для потребителя) и B2B (бизнес для бизнеса). Основные возможности для воспроизведения музыки, предлагаемые такими сервисами как Яндекс.музыка, Apple Music, Вконтакте и пр. построены в формате B2C — для потребителей, а не для бизнеса.
Это означает, что они лицензированы для частного, некоммерческого использования (идеально подходят для использования дома с друзьями и семьей). Для воспроизведения музыки в общественных местах, включая Ваших клиентов и сотрудников, Вам необходимо платить отчисления сразу в две контролирующие организации — РАО и ВОИС.
Несмотря на то, что представители РАО и ВОИС могут запугивать Вас и утверждать, что заключать лицензионные договоры можно только с ними, Гражданский кодекс Российской Федерации говорит об обратном.
Согласно пункту 2 статьи 1243 ГК РФ, если лицензионный договор с пользователем заключает непосредственно правообладатель, организация по управлению правами на коллективной основе может собирать вознаграждение за использование объектов авторских и смежных прав только при условии, что это прямо предусмотрено указанным договором.
Это означает, что заключение лицензионного договора пользователем с непосредственным правообладателем влечет за собой прекращение права организации по управлению правами на коллективной основе (РАО и ВОИС) по сбору вознаграждений в отношении соответствующих объектов авторских и смежных прав.

3. Яндекс Станция

Условия использования сервиса Яндекс Музыка пункт 2.7 Сервис, а также все включенные в него Материалы, Плеер и Базы данных предназначены исключительно для личного некоммерческого использования в рамках технических возможностей, предоставляемых Сервисом.
https://station.cubicmusic.ru/ Этот сайт – сборник музыки для воспроизведения через Яндекс Алису. Музыка для бизнеса, там не будет популярных мелодий.
Музыка — лицензионная, поэтому платить отчисления по авторским правам не нужно. Стоимость месячной подписки — 990 рублей (без учёта стоимости «Станции»), подключить «Алису» можно к уже имеющимся колонкам. Бизнесу доступен фиксированный тариф с оплатой только за количество подключённых устройств.
Чтобы активировать навык, нужно произнести команду «“Алиса”, включи навык “Музыка для бизнеса”». После этого можно выбрать музыку как по типу бизнеса, так и по жанру — «Алиса» подберёт плейлист и запустит воспроизведение в случайном порядке.
Таким образом, пользоваться Яндекс музыкой в коммерческих целях запрещено, для этого Яндекс создал отдельный сервис.

Неработающий пенсионер - налоговый резидент РФ может получить социальный вычет на лечение при наличии соответствующих доходов, облагаемых НДФЛ, например, от сдачи квартиры внаем или от продажи имущества (за исключением ценных бумаг и цифровой валюты).
Налоговые вычеты, в том числе социальные, предоставляются гражданину, если он является налоговым резидентом РФ. На социальные налоговые вычеты можно уменьшить в установленном порядке только определенные доходы (пп. 9 п. 2.1, п. п. 3, 6, 6.1, 6.2 ст. 210, пп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ).
НДФЛ не облагаются пенсии по государственному пенсионному обеспечению, страховые пенсии, фиксированная выплата к страховой пенсии (с учетом ее повышения), накопительная пенсия и социальные доплаты к пенсиям, которые выплачиваются в соответствии с федеральным и региональным законодательством. В связи с этим неработающий пенсионер, получающий только указанные выплаты, не может получить налоговый вычет на лечение (п. 2 ст. 217 НК РФ).
Однако если у пенсионера есть дополнительный доход, облагаемый НДФЛ по основной прогрессивной ставке (в частности, от сдачи внаем квартиры), или, например, облагаемый доход от продажи имущества (за исключением ценных бумаг и цифровой валюты), то он вправе получить налоговый вычет и вернуть уплаченный НДФЛ (пп. 9 п. 2.1, п. п. 3, 6 ст. 210 НК РФ).
Социальный вычет в отношении расходов на лечение неработающего пенсионера могут получить являющиеся налоговыми резидентами его супруг (супруга) или дети при условии оплаты ими этих расходов и наличия соответствующих доходов, облагаемых НДФЛ (пп. 9 п. 2.1, п. п. 3, 6, 6.1, 6.2 ст. 210, пп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ).

Понятия:
1. Реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке;
2. Рекламодатель - изготовитель или продавец товара либо иное определившее объект рекламирования и (или) содержание рекламы лицо;
3. Рекламораспространитель - лицо, осуществляющее распространение рекламы любым способом, в любой форме и с использованием любых средств;
4. Оператор рекламной системы - лицо, осуществляющее деятельность по обеспечению функционирования рекламной системы;
В Приказе ФАС России от 14.11.2023 N 821/23   устанавливается, что под рекламой также понимается определенная неперсонифицированная информация, направленная на продвижение определенного объекта рекламирования, даже если она направляется по определенному адресному списку.
О чем важно знать на этапе создания рекламы? 
Обратите внимание, что к рекламе относится:
1. привлечение внимания к конкретному товару, работе, услуге и их выделение среди однородных товаров, работ, услуг
2. размещаемая на сайте, на странице в соцсетях / официальном мобильном приложении производителя товаров (лица, оказывающего услуги, организатора мероприятий) или продавца товаров такая информация об иных хозяйствующих субъектах, которая привлекает внимание к ним, а не деятельности указанных производителя или продавца;
3. информация о товаре или лице, которая не воспринимается как составная часть общего сюжета произведения (отдельной его части), при этом такие товар или лицо представлены в виде, когда внимание концентрируется именно на них, на их достоинствах и иных характеристиках

Маркировать рекламу — значит размещать на ней токен, пометку «реклама» и информацию о рекламодателе. А через 30 дней подавать всю информацию о результатах кампании, договорах и актах в Роскомнадзор.

Как отличить рекламу от информации можно посмотреть по этой ссылке. Примеры рекламы в интернете можно посмотреть по этой ссылке .
 
 
Что не является рекламой:
1. информация, в поисковой системе введенная по запросу пользователя (если она не привлекает внимание к конкретному товару или выделяет среди однородных)
2. отзывы покупателей о товарах/услугах, размещенные в специальных разделах,
3. информация на личной странице пользователя соцсети (если она не акцентирует на конкретном товаре и представляет из себя личное мнение или отношение к какому-либо товару, при условии чрезмерного описания достоинств и призывов к покупке)
4. информация о планируемых публикациях (анонсах);
5. указание в печатном издании его названия, указание логотипа
6. размещенные в печатных изданиях, теле- и радиопрограммах, а также в Интернете различные статьи, теле-, радио-, видео- и аудиопередачи, аудиовизуальные произведения и иные информационные материалы, не формирующие интереса к какому-либо товару;
7. информация, содержит одинаковые сведения об организациях и их товарах/услугах и группируется в рубриках/каталогах
8. единообразная информация о товарах/услугах, размещённая во всех своих источниках в сети Интернет при условии,что в информации содержится: информация об ассортименте, условиях приобретения, ценах и скидках, правилах пользования, и сгруппирована по определенным рубрикам, разделам, категориям;
9. информация о производимых товарах, услугах, выставках, если эти сведения предназначены для информирования посетителей сайта об, условиях их приобретения (участия в них), ценах и скидках, правилах пользования (участия);
10. информация о реализуемых товарах разных производителей, размещенная на официальном сайте / странице в соцсети / официальном мобильном приложении продавца данных товаров, если указанные сведения предназначены для информирования об ассортименте реализуемых товаров, условиях их приобретения, ценах и скидках, правилах пользования. Также при указанных способах размещения информации не является рекламой информация о хозяйственной деятельности компании, акциях и мероприятиях, проводимых данной компанией, контрагентах (партнерах) данной компании и т. п.;
11. информация на официальном сайте компании или мероприятия о спонсорах / партнерах, если нет выделения конкретных спонсоров и партнеров
Что именно нужно маркировать:
· баннеры
· текстовые и текстово-графические блоки
· «кружочки» в Telegram
· исчезающие «истории» в соцсетях
· аудиозаписи и видеоролики
· смс, емаил рассылки
· подкасты и видеотрансляции
· контекстную и таргетированную рекламу
· онлайн-трансляции
· SEO-статьи
· нативную рекламу
· PR-публикации и пресс-релизы,
· упоминание бренда в роликах и подкастах,
· самореклама
Как проверить креатив на соответствие закону можно по этой ссылке.
Как маркировать рекламу
1. Для маркировки рекламы необходимо выбрать оператора рекламных данных (далее - ОРД) и зарегистрироваться.
Роскомнадзор утвердил семь операторов:
· «ОРД VK» (бесплатный)
· «ОРД от SberAds»
· «МедиаСкаут» от МТС
· «Ozon OРД»
· «ОРД-А » от AmberData»
· «Первый ОРД » от билайн»
· «ОРД Яндекса»
 
2. Составить договор с рекламодателем и указать в нем, кто берет на себя обязанность получения токена.
Оператор передает информацию в Единый реестр интернет-рекламы.
3. В ОРД заполнить:
· информацию о контрагентах, участниках цепочки, начиная со своей компании
· информацию о площадке, где будет показываться реклама
· добавить данные о договоре
· Включить в креатив пометку «Реклама» и данные о рекламодателе.
· Зарегистрировать креатив и получить токен в ОРД (если вы по договору получаете токен).
· Добавить токен при публикации креатива.
После публикации креатива (до 30-го числа месяца, следующего за месяцем публикации) нужно:
1. Подписать акт по договору и загрузить его в ОРД
2. Передать данные по статистике по просмотрам объявлений в ОРД.
Так как отчитываться нужно до 30-го числа, лучше выгружать рекламу 1 числа месяца.
Как правильно указать рекламодателя:
Для указания рекламодателя сообщите в рекламном материале название организации или ИП либо ФИО физлица и ИНН/ОГРН/ОГРНИП.
Как правильно добавить к креативу токен
Первое: токен должен быть корректным и уникальным, полученным именно для этого креатива. Проверить токен можно в личном кабинете ЕРИР.
Ошибка: когда копируется токен и там меняются буквы с маленьких на заглавные и наоборот. Кроме того, шрифт тоже должен быть таким же. Т.е ничего менять в присвоенном в ОРД токене нельзя, т.к. рекламу могут признать непромаркерованной.
Куда добавлять токен:
· Если есть кликовая ссылка, то в кликовую ссылку в формате https://site.ru/?erid=XXX, где XXX — это сам идентификатор.
· Если кликовой ссылки нет или в нее невозможно добавить токен, то в сам креатив согласно рекомендациям АРИР и Роскомнадзора.
· Текстовый пост — в начале текста в формате erid: XXX, дополнительно можно разместить ссылку для копирования в выпадающем меню объявления.
· Статья — в начале текста в формате erid: XXX.
· Изображение — поверх изображения текстом в формате erid: XXX или в выпадающем меню объявления.
· Видео — в начале и (или) поверх ролика текстом в формате erid: XXX или в выпадающем меню объявления.
· Рекламная врезка в видео — во время демонстрации врезки в начале и (или) поверх видеоролика текстом в формате erid — XXX.
· Кружок в Telegram — текстом в формате erid: XXX в следующем за кружком сообщении или ответом на кружок, чтобы сохранить связность сообщений.
· Подкаст — текстом в описании выпуска подкаста в формате erid: XXX, при этом в самой записи нужно указать на рекламодателя.
В конце ноября 2023 года Роскомнадзор опубликовал на своем сайте обновленные Рекомендации по размещению идентификатора рекламы.
Особый случай видеорекламы — онлайн-трансляция. Токен для нее вы получаете без загрузки видео, по его описанию. А после окончания трансляции видеозапись нужно перезаливать на видеохостинг, размещая все токены в начале и (или) поверх видеоролика общим текстом в несколько строк в формате erid: XXX. Если нет возможности перезалить запись с токенами, они размещаются в выпадающем меню или в описании видео в формате erid: XXX.
Если в рекламе указана акция, то необходимо в пометке рекламы указать сроки ее проведения (ст.11 Закона о рекламе)
Штрафы
За нарушение требований к маркировке рекламы есть ответственность:
1. Информацию о креативе не предоставили, информация неполная или неверная, нарушили сроки:
· Физическое лицо — от 10 до 30 тыс. рублей.
· ИП или должностное лицо — от 30 до 100 тыс. рублей.
· Юридическое лицо — от 200 до 500 тыс. рублей.
2. Токена нет или он неправильно размещён:
· Физическое лицо — от 30 до 100 тыс. рублей.
· ИП или должностное лицо — от 100 до 200 тыс. рублей.
· Юридическое лицо — от 200 до 500 тыс. рублей.
3. Нет пометки «реклама» и данных о рекламодателе:
· Физическое лицо — от 2 до 2,5 тыс. рублей.
· ИП или должностное лицо — от 4 до 20 тыс. рублей.
· Юридическое лицо — от 100 до 500 тыс. рублей.
 
Важно! Для маркировки рекламы, составления актов, подачи статистики в ОРД не нужно обладать знаниями в юриспруденции, это может делать администратор, офис-менеджер.
Знания юриспруденции в маркировке рекламы необходимы при:  проверке рекламы на соответствие закону (нет только ФЗ о Рекламе, но на основе Базы решений и правовых актов ФАС РФ) и составлении договоров по оказанию услуг на размещение рекламы.

Согласно п5.ст 19 ФЗ «О рекламе» Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно П 9. Этого же закона Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Указанное заявление подается заявителем в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Но это касается исключительно рекламных конструкций.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Федеральный закон "О рекламе") реклама - это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Информация, не отвечающая признакам, содержащимся в указанном понятии рекламы, не может быть признана рекламой, на такую информацию, а также на порядок ее размещения, не распространяются положения Федерального закона "О рекламе".
В связи с вопросами, возникающими при разграничении рекламных конструкций и конструкций, носящих информационный характер, связанными с применением отдельных положений Федерального закона "О рекламе" в частности, статьи 19 данного Закона, и в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению ФАС России на основании пункта 6.3 Положения о Федеральной антимонопольной службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 331, в письме от 27.12.2017 № АК/92163/17 дала следующие разъяснения (выдержки, полный текст прилагается):
2. Информация, не содержащая указания на объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес, не признается рекламой.
системный анализ гражданского законодательства Российской Федерации свидетельствует о том, что объектом рекламирования может выступать тот товар, предназначенный для продажи или иного введения в гражданский оборот, который можно индивидуализировать, выделить среди однородной группы товаров. Соответственно, реклама товара всегда представляет собой информацию о конкретном товаре, который можно индивидуализировать внутри группы однородных товаров.
Рекламой признается информация, позволяющая четко обозначить, индивидуализировать конкретный объект рекламирования, выделить его среди однородных товаров и сформировать к нему интерес в целях продвижения на рынке, в том числе в случае размещения такой информации на рекламных конструкциях.
Информация, не содержащая указания на объект рекламирования, в том числе наименования организации, названий товаров (работ, услуг), средств индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которые позволяют выделить конкретное лицо или конкретный товар среди множества однородных, не направленная на их продвижение на рынке и не формирующая интереса к ним, не является рекламой, поскольку такая информация не содержит объекта рекламирования.
В случае размещения на фасаде торгового объекта или магазина фотографий каких-либо товаров или каких-либо изображений (например, пейзаж, бутылка вина, пивная кружка, какая-либо техника, одежда и т.п.) без индивидуализирующих признаков, характеристики, цены указанных товаров, такие изображения не могут быть признаны рекламными, поскольку не преследуют цели продвижения товара на рынке.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе" данный Закон не распространяется на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
Также не подпадает под понятие рекламы информация, размещаемая на конструкциях-указателях вне места нахождения организации, содержащая сведения о профиле деятельности организации (аптека, кондитерская, ресторан) или ассортименте реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель) и направление движения и расстояние до такой организации, в случае если такая информация не содержит названия или характеристик товаров, товарных знаков, иных средств индивидуализации товаров, наименования юридических лиц.
3. Информация, обязательная к размещению в силу закона или обычая делового оборота, не признается рекламой.
согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 08.10.2012 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.
При этом не является рекламой размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.
В соответствии с пунктом 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе", сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске, в том числе с использованием товарного знака.
Согласно части 1 статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.
Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует цели, отличные от цели рекламы - привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, и не может рассматриваться как реклама.
С учетом положений пункта 1 статьи 9 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе выполненного с использованием товарного знака или его части, адреса и режима работы организации относится к обязательным требованиям, предъявляемым к вывеске Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", следовательно, такая информация не может рассматриваться в качестве рекламы, независимо от манеры ее исполнения, в том числе в случае размещения такой информации на конструкциях, представляющих собой электронное табло с "бегущей строкой" или подсветкой.
Указание в месте нахождения предприятия коммерческого обозначения, в том числе несовпадающего с наименованием организации, также предназначено для идентификации предприятия (например, магазина) для потребителей и не является рекламой.
Кроме того, указание в месте нахождения организации профиля ее деятельности (аптека, кондитерская, ресторан) либо ассортимента реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель, вино, соки), может быть признано обычаем делового оборота, соответственно, на конструкции с такой информацией нормы Федерального закона "О рекламе" не распространяются.
Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А56-44838/2016, N А43-11863/2013.
Конструкция признается размещенной в месте нахождения организации в случае размещения на фасаде здания непосредственно рядом со входом в здание, в котором находится организация, либо в границах окон помещения, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация, а также непосредственно над оконными проемами или под оконными проемами такого помещения, либо в пределах участка фасада здания, являющегося внешней стеной конкретного помещения в здании, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация.
При этом в силу пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 08.10.2012 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" то обстоятельство, что информация, обязательная к размещению в силу закона или размещенная в силу обычая делового оборота, приведена не в полном объеме, само по себе не влечет признания этой информации рекламой.
Так, не является рекламой указание на конструкции в месте нахождения организации только ее наименования без указания адреса и режима работы такой организации или профиля ее деятельности.
Кроме того, с учетом позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16.04.2013 N 15567/12 по делу N А59-2627/2012, размещение на конструкции на фасаде здания в месте нахождения организации сведений о наименовании общества, номере телефона и/или официальном сайте юридического лица в сети Интернет, если в этой информации не содержится конкретных сведений о товаре, об условиях его приобретения или использования, представляет собой размещение сведений о виде деятельности общества в целях доведения этой информации до потребителей. Такая информация не подпадает под понятие рекламы. Указанный вывод также подтверждается решениями судов по делам N А70-11815/2016, А51-32939/2013.
Вывод: не требуется согласования и заключения договора на размещение рекламной конструкции в случаях если это: вывеска и информация размещенная непосредственно в месте нахождения организации (непосредственно рядом со входом в здание, в котором находится организация, либо в границах окон помещения, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация, а также непосредственно над оконными проемами или под оконными проемами такого помещения, либо в пределах участка фасада здания, являющегося внешней стеной конкретного помещения в здании, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация); а также информация, размещаемая на конструкциях-указателях вне места нахождения организации, если на ней нет индивидуализации предприятия или товара.
В остальных случаях необходимо: 1) заключить договор между ТСЖ и собственником рекламной конструкции с оговоркой на обязанность согласовать размещение такой конструкции с муниципальным образованием в соответствии с законно «О рекламе».
 
Для справки:
Мера ответственности собственников рекламных конструкций:
Нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции — ст. 14.37 КоАП РФ
ИП или руководителю ООО — от 3000 до 5000 ₽
компании — от 500 000 до 1 000 000 ₽